多少平米算别墅？
现在一般讲的别墅，是指独门独户，带有独立私家花园的二层或三层住宅。这类建筑在欧美国家比较普遍，在我国主要是北京、上海等大都市周边郊区，由于土地成本升高，而衍生出的一种介于高档公寓与低层住宅之间的产品类型。 通常来讲，一亩地大概能建300平方米左右的房屋，也就是说600平方米的土地能建两幢面积相等的别墅。当然，这只是理论数据，受到地形地貌、环境容量和容积率等因素影响，实际的建筑密度和建筑高度往往会有变化——如果土地平坦、气候适宜，且当地对绿化率要求较高的话，建筑密度会更大一些；反之则更小。
从价格方面来看，目前上海的别墅多为低密度住宅，平均占地面积约为254平方米，房价大约为19000元/平方米(不包含装修费用)；北京的别墅区大多依山傍水，建筑密度较低，房价约2.7万元/平方米。 而如果是带私家庭院和车库的独栋式别墅，一般每栋楼的价格要高出一倍左右。 当然，对于别墅的理解，不同地域的人可能有不同的标准——比如在深圳这样的大城市，很多项目会把别墅定义为多层洋房，即4-8层的住宅。