房地产行业版块分几个?

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一、房地产开发经营。这类企业专门从事住宅、写字楼以及其它房地产开发建设的投资者,从取得土地开始投入必要的资金和技术,从事规划设计、工程建设,经过一定时间的开发建设过程,生产出房屋和相应的公共设施,把它出售或出租给别人,并承担品质担保的责任。这类企业的组织形式有的是独立核算的企业法人,有的是企业集团的附属机构。

二、物业管理。这类企业按照现代企业制度的要求组建起来的独立核算、自主经营、自负盈亏,具有法人资格的经济实体。它以盈利为目标,运用现代化科学管理的方法与手段,向住宅或房屋的所有者和使用者提供房屋维修、养护、安全等管理与服务。

三、房地产交易中介服务。它的组织形式多样化,既有个人业主式中介服务企业,也有合作制中介服务企业,还有公司制中介服务企业。中介服务管理包括咨询、经纪、评估、招投标等多种形式。它在委托方的授权范围内,受托从事房产买卖、租赁、交换、抵押等交易事项。并提供中介服务,它有偿向当事人提供市场信息、政策咨询和代为办理交易过户、抵押贷款登记等手续。

四、房地产经营、物业管理、中介服务三者之间的关系。物业管理是房地产开发的延续,房地产开发的成果最终要通过物业管理来完善,并从物业管理的优质服务上提升房产的附加价值,树立房地产企业良好的社会形象。中介服务是开发企业和物业企业的桥梁、纽带,是产品交易的经纪人,在产品交易中为开发企业、物业企业与客户之间充当中间人。房地产开发为企业提供待管理物业,也为中介服务提供着潜在的客户,开发企业、物业企业、中介服务企业三位一体,相互吸引、相互依托、相互促进。

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