天津别墅升值空间吗？
天津现在的新盘基本都是限价的，价格确实比原来上涨了但是涨幅不是特别夸张，而二手房因为新房的限制有些区域涨了有些却跌了，整体来说跟去年比还是涨了不少的。不过如果时间拉长到5年前甚至10年前，天津很多老小区的房价甚至比今天的新房价格还要高，所以单纯比较新房与二手房的价格是没有意义的，应该和老小区的价格相比。 别墅的话分为普通别墅和豪宅，普通人买的普通的别墅一般指独栋住宅，这种房子一般都是300-400平米左右的建筑面积，总价大概在300万左右。这类别墅大多位置比较偏远，而且面积比较大所以生活便利性很差，交通也不方便。因为远离市区所以价格虽然比同区的洋房价格要贵一些但是比同区的公寓却便宜多了。这些别墅在5年前的价格大概也就250万甚至更便宜，当时的新房价格也才7000一平米左右。经过几年的快速发展现在的价格只提升了100多万而已，当然这里面还有限价的影响因素在里面。
真正的豪宅指的是院墅，这种别墅一般都是600-800平米的大户型，而且带超大花园和私人车库。这一类别墅一般位于城市中央或者近郊，交通和生活配套都比较完善。这样的别墅以前的价格基本都是上千万的，虽然现在限价导致价格上涨但是相较于市区的住宅还是便宜的。比如津南的海河教育园，红桥的西站，河东的大直沽都有很多这样的楼盘，之前的价格基本都在20000一平米以上。因为位置好生活方便所以现在依然卖的很好，基本上需要排队抢购。