个人出租别墅怎么交税？
谢邀！ 个人出租房屋应缴的税务有：增值税、城建税及教育费附加、地方教育费附加、20%个人所得税（一次性纳税）、房产税和土地使用税等。 其中，增值税是法定税种，无论是否盈利都必须缴纳；而20%的个人所得税是对一次收入的应纳税所得额的1%-5%，对不能一次性扣除的租赁收入则按租金收入的3%~5%每月分次扣除；其他税费中，城建税/教育费附加/地方教育费附加是有条件的减免税，在个人出租房屋的征税范围中，只有“经营性质”的房屋才需要缴纳这些费用，家庭住所或宿舍一般免征。
具体税负如下： 一.增值税 (一)小规模纳税人，月销售额不超过15万元，可免征营业税；超过部分，按照5%的征收率计算缴纳增值税。
(二)一般纳税人，不动产出租的，9％的税率计算缴纳增值税。 二．城市维护建设税和教育费附加、地方教育费附加 根据《营业税暂行条例》及其相关规定，城市维护建设税和教育费附加、地方教 月应税所得额的1%～5%，对不能一次性扣除的租赁收3%～5%每月分次扣除。 三．20%的个人所得税 对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税；对 出租房屋的生产经营所得，实行先征后返的方法，即由税务机关先征税，再由财政返还。四．房产税 房产出租的，由产权所有人缴纳房产税。没有产权证的房屋，由实际管理用 人承担。 房产税采用比例税率，实行超额累进计征的办法。
五．城镇土地使用税 城镇土地使用税采取定额税率，每个地段都有相应的税额标准，分为以下五个 等级：