如何缩短贷款年限？
在目前有款可贷的投资理财环境下，通过投资收益来覆盖还贷支出，可以平衡还贷压力，同时还可以实现资产的增值。
“以租养贷”的优势非常明显：首先，将大额资金用于其他理财可以避免资金“长困”楼市；其次，以最低的资金压力购房可以避免“房奴”危机。
以目前住房公积金利率及银行按揭利率计算，选择组合贷款方式办理30年20万元的抵押住房贷款，支付的总利息高达20.6万元以上。如果购房者收入增加，可以选择缩短贷款年限，节约利息开支。
随着国家对房地产业调控进一步深入，房产升值空间有限，而租金水平却可以达到购房地平均工资的10%左右，因此，以租养贷的增值空间会进一步变大。