房屋贷款多大面积？
如今的人购买房屋，如果是贷款的话，都会关心一个比例问题，那就是贷款首付比例。对于首套房来说，国家的政策是首付比例不得低于30%，但是具体各个银行有什么不一样的规定，还要看银行的政策了。那么，购买首套房，首付比例是多少呢？
第一种，如果买的是一套面积在90平米以下的房子，那么，就是首付两成。也就是你最多只需要首付18万元，其中还包括了房子的契税，和其他的一些费用。那么，你只需要每个月还房贷就可以了。
第二种，如果买的是一套90平米以上的住房，那么，就需要首付三成了，也就是42万。不过，90平米以上的房子首付三成也是很划算的，毕竟房子大一些，未来的升值潜力也大。
第三种，如果是二套房，那么，就是首付五成了，也就是63万元。不过，你的月还贷额度也会比只首套房的要多，毕竟多出了30平米。
第四种，三套及三套以上，国家是禁止贷款的。所以，如果你贷款买四套房及以上，那么，就是全款了。
值得注意的是，不管是哪一类住房，首套房，二套房或者三套及三套以上，如果你贷款购买的话，最长不能超过30年。
以上就是40万首付能买多大房子以及房屋贷款首付比例的相关介绍了，希望对你有帮助。其实，现在国家在调控房价，但是，房价还是会在一定的限度内上涨。与其这样，不如趁现在降价的时候选购一套属于自己的住房。