何为租赁行业？
从定义上来说，租赁（Finance Lease）又被称为现代信贷、租金贷款或融资，是指出租人将其拥有的资产出租给承租人使用，由承租人对出租人承担的还款义务。 通俗点说，把东西租出去收取租金就叫融资租赁；但是融资租赁的东西不是你的，只是暂借而已。到期不还的话，你只能收回来重新卖了。这跟房贷是一个道理，房子不是我的是银行的，贷款买了还不上，银行收归已有。
这里有个核心概念就是“占有改定”，这个在《融资租赁合同》里有，这是我国法律认可的一种交付方式。也就是虽然承租人并未实际占有租赁物，但出租人已取得对租赁物的收益并由此获得对租赁物处分的权利，这种通过让渡物权而获得的金钱收入为租赁费。所以，尽管承租人并未实际占有租赁物，但必须支付租赁费。
那如果承租人支付了首付款呢？其实这也是一种融资，把未来应收的利息或租金提前支付，降低资金的时间价值。比如你在银行贷款50万，分五年每年偿还10万元本金加利息，和一次还本付息82.2649万元相比，前者总利息要少13.1479万元。同样，对于出租人来说，早些收到租金也能早点利用这笔资金获取收益，毕竟钱放到手里才是自己的。 所以，融资=融物+资金供给，出租人既提供了租赁物又提供了资金，当然属于混合经营。不过现在的租赁公司大部分是以投融资为核心的，也就是说主要是做资金融通，这样的租赁公司俗称“二道贩子”，倒来倒去最终收益还是归于债权人。这样的租赁公司不占有真正的市场，而且随着政策引导，现在越来越多的租赁公司往直租方向努力发展。
最后，需要提到的一个概念叫做“售后回租”，这其实是一种典型的融资租赁，只不过租赁物在交易时所有权已经属于承租人而非出租人，所以在租赁期结束时，出租人以购买租赁物名义向承租人收取剩余租金。