上海别墅税费怎么算？
上海现在没有别墅这个概念了，只有独立式住宅。因为上海的土地都是使用权限70年或者50年的。 买这种房子首先要看土地是划拨还是出让的，如果是划拨的，还要考虑是不是经济适用房，是否有土地使用权限的问题（一般经济适用房的土地使用权都是70年）。 因为经济适用房的产权是受限制的，也就是不能直接交易，必须满足一定的条件才能交易，所以经济适用房交易相对于普通商品房会麻烦一些。
其他的和普通商品房的交易流程都是一样的，首先签三方合同，然后去交易中心办理过户手续，取得房产证后，再去银行办理抵押，等银行的贷款审批文件下来，到交易中心办理抵押备案登记和注销他项权证，最后等到银行放款到卖方账户，卖方收到款项后通知买方交付房屋。
交易的过程中需要交纳契税、增值税、中介费、代办费等费用。 可能涉及到交税的金额和你买的房屋是否满五年唯一有关系的。具体的可以咨询下房产中介公司或者直接到交易中心拉取产调信息。