近山别墅好吗？
最近，“近山”成为了一个热词。《庄子·秋水》中说，子非鱼，安知鱼之乐也？子非我，安知我不知鱼之乐也？ 庄子通过这个寓言故事告诉我们，每个人都有自己的立场和视角，很难有真正感同身受的经历。每个人对事物都会有自己的看法和理解。而近山项目引发的争议也是如此，每个人都有自己不同的评判标准。今天我想谈谈我对这个项目的一些认识。 不谈远山，只聊近山。
首先，简单介绍一下项目的开发商——远洋。这家企业给我的感觉是，很有责任感的一个民营企业。2010年，远洋率先在行业内提出“绿色建筑”的理念。从2013年开始，远洋把绿色健康住宅推广至全球，进行海外投资。而在“双碳”目标的背景下，去年9月份，远洋又发布了全新的可持续发展战略——“低碳发展行动计划”。 基于这样的背景和文化，我们再来聊聊这个项目。我觉得这个项目有两个重要的价值：
一是，作为一个超级大盘，它可以有效改善周边的环境，提高周边地块的容积率，实现土地的复合开发，对城市来说，这是很值得肯定的一件事。虽然这块地是在北京城区，但我们也不能忽略这里曾经是荒滩的事实（百度地图显示这里曾经是五棵松水库）。项目南边规划了公园，将来可以缓解这一块的生态压力。另外，项目北部的居住用地已经出让并开工建设，我们将来也可以期待一下。
二是，这个项目作为远洋健康住宅4.0版本的试点项目，有一些重要的创新和尝试。比如，它将室内环境和健康系统与户外环境有机结合在一起，提出了“五维”的健康理念，也就是“温度、湿度、新风、光照、声音”五个维度，并在项目中进行了积极的实践。例如，利用地源热泵系统打造恒温空间；三层玻璃的窗体设计，确保室内良好的隔音效果；可开启外格栅+通风井结合的方式保证室内的空气流通……这些都是我很欣赏的地方。
当然，这个项目也有不足之处。比如说没有配建幼儿园，而据我了解，目前三山新区的中小学学位也是非常紧缺。还有，根据网传版本，这个项目原来是计划配建的养老院，后来被删掉改为社区养老中心，现在又改成老年活动中心，那么这种改来改去的现象究竟是怎么回事呢？
最后我想说，任何一项政策的出台都有其背后的原因，我们应当理性看待。对于近山这个项目而言，我认为它有积极的一面，也有不足之处。我们应该给予它充分的批评，也希望它能够进一步完善吧！