贷款月利率多少合适？
央行没有对贷款利率上限和下限做出具体规定。但2017年6月起人民银行要求，商业银行个人房贷利率不得低于中国人民银行公布的基准利率4.9%；2018年起，各地陆续开展房贷利率转换工作，将基准利率转换为LPR，加点数值为房贷合同原约定的利率与2019年12月LPR的差值（加点可为负值）。 基于以上政策依据，我们可以认为，目前的房贷利率处于历史低位水平。对于借款人来说，选择银行办理贷款时，主要应该考虑的因素是利率、期限、还款方式等，以及贷款用途，是否可用于投资等方面。
其次，LPR实行的是市场化报价机制，每月20日（遇节假日顺延）重新定价，2020年3月份，5年期以上的LPR利率已经下调了10个基点。 目前很多金融机构都推出了利率低于LPR的非对称加点的定调策略。举例来说，客户签订按揭贷款合同时，约定加息周期为3个月，利率上调幅度为每满一年调整一次，则次年按照上一年12月份的LPR利率+签订的上浮比例计算全年利息，如果次年LPR利率降低，那么你的利率保持不变，等到下一个加息周期开始，利率才会跟随LPR利率下降。 所以，如果你购买的新房有明确的按揭协议或者合同，且协议或合同约定基准利率调整对应调整的利率确定方式，那么在基准利率下调的情况下，你的利率也有机会下调。反之，如果签订的按揭协议没有明确约定基准利率调整对应的利率调整方式，那么在新旧基准利率切换点，你的利率可能不受影响。