北京多校划片2019？
我来说一下，可能不全面 这次政策的重点在于：自2019年7月31日后，新增住房限购政策，即“满5不再免个税”，同时贷款首付款比例不低于40%，二套利率上浮20%并严查首付来源等，对楼市进行精准调控！ 划重点：
一、非京籍家庭要在首都范围内购买房屋，需拥有北京市居住证（暂住证）满五年且两年内没有中断；
二、本市户籍家庭，无论是满五还是不满五，外地房产都会纳入计算范围——即一套房也是多套房的政策；
三、满五不再免个人所得税（五年限卖方唯一住房且无房贷的，才存在免征情况）；
四、新购住房取得房屋产权证书之日起，须满5年后方可转让或租赁给第三方。 有网友认为：这是要打击炒房客，但实际影响并不多。
以家庭为单位在京无房无贷，满足条件就可以买。而对于炒房客来说，即使符合家庭无房的限制，在政策之前买入的房子仍然可以享受满五免二的待遇，税费相对较低。所以此次政策规定对于炒房客的影响很小，甚至可以说几乎没有影响。 但这条规定对于投资客的负面影响却是实实在在的。因为一旦持有房子超过5年，不管是新买的学区房还是普通住宅，都要交一笔不菲的税费。 另外，今年起公积金贷款也出现变化，二套房贷利率上涨，贷款最高限额降低！这些政策都增加了二手房交易的交易成本，抑制投机需求。