哪里能维修阳台邯郸？
楼主的问题太笼统了，不过也正好最近给小区做了一份物业报修系统，可以回答一下这个问题 一般来讲，住宅的保修期是5年，在这期间，任何装修、改动、增建等都有可能影响建筑结构，导致房屋出现质量问题的，开发商有义务进行修复。但超过保修期的房屋，业主就该自认倒霉了吗？非也！非也！ 首先，在《物业管理条例》中就有明确规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配方案由业主大会决定；其次，在《物权法》中也提到，共用部分产生的收益属于小区业主所有。据此可知，对于共有部分的维护和管理权属于全体业主，而不仅仅是物业或者开发公司。
那么，哪些区域属于房屋的“共有部分”呢？ 根据我国现行规定，公共维修基金主要用于以下范围： 当您发现外墙瓷砖脱落，下水道堵塞等情况时，完全可以找小区的物业公司帮忙解决。如果无法解决或不愿解决，您可以拨打12345市民热线进行投诉，也可以起诉至法院要求维修。
需要注意的是，在原告提起诉讼后，被告可以申请鉴定。一旦鉴定结果认定房屋存在质量问题，并且需要维修，则相关费用应当由开发商承担。 以上是针对有质量缺陷的房屋应该怎么办的回答。下面我们来聊聊无质量缺陷的房子该如何处理。
虽然房子没有明显的质量缺陷，但是房屋漏水确实是很多业主的烦心事，轻则影响正常生活，重则造成重大财产损失。我们应当学会用法律来保护自己合法权益。 根据《侵权责任法》和《中华人民共和国民事诉讼法》的相关条款，我们可以知道，一般情况下，楼上业主乱堆放杂物导致楼下邻居被淹，需承担相应的赔偿责任。但是如果是因为天然成因或者不可抗力致使房屋渗水的，楼上业主不承担责任。