楼内阳台怎么算面积?
一、 《建筑工程建筑面积计算规范》(以下简称计算规范)由中华人民共和国住房和城乡建设部发布,自2013年7月1日起施行。 该计算规范全文共16章588条,对房屋建筑与市政基础设施工程统计范围、计算原则和方法等进行了规定。其中,第三章“建筑面积的计算”中第9条规定了阳台面积的计量方法: 第九条 下列项目不计算建筑面积:
(七)高度超过2.2米,跨度不超过2.2米的雨篷;
(八)单面遮雨棚,但不包括独立设在建筑物之外的立体停车场;
(十)没有围护结构的阳台或没有顶盖的露台,不计算建筑面积。
二、 根据《计算规范》及上述条文,判断楼内阳台是否应计算建筑面积的主要条件有四:
1.是否有围护结构;
2.是否封闭;
3.是否能被充分利用;
4. 高宽比是否小于2.2。
三、 在实际工作中,判断楼内阳台是否应计建筑面积还可以参考以下两点:
1.能否有效疏散热空气并阻止热空气聚集;
2.是否会阻碍安全疏散。 四、 需要指出的是,对于设计有特殊要求的项目(如人防工程等)还应符合相应的规定。